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东海镇“弃宅进镇”方案公布!

2021-04-30 15:08:04    启东房产网     启东资讯    

弃宅进镇 东海镇“弃宅进镇”动员大会

会议速递图片

为加快推进新型城镇化建设进程,切实提高我镇城镇化水平,促进城乡融合发展,4月29日,东海镇召开鼓励农户“弃宅进镇”工作动员会,全体镇村干部参加,镇人大主席候选人施海彬主持会议。

图片

王向辉

副镇长

会上下发了《东海镇关于鼓励农户弃宅进镇居住的实施意见(试行)》和《通告》,副镇长王向辉就文件内容进行了详细的解读,明确了”弃宅进镇”的置换对象、原则、政策、流程及时间节点等。

张  健

镇党委副书记、镇长候选人

张健强调,全体镇村干部要进一步提高政治站位,用长远的、发展的眼光来看待这项工作。

要厘清工作思路,充分认识到“弃宅进镇”工作对优化农村土地资源配置方式、促进土地资源节约集约利用、推动城乡统筹协调发展的重要意义;

要吃透文件精神,深刻理解、全面把握既定政策,精准掌握重点难点,在具体工作开展中做到心中有数、手中有方;

要加强宣传力度,充分利用“五一”节假日这一集中返乡时机,把政策宣传到位,为下阶段工作打下扎实基础。

政策解读图片

置换对象


凡在东海镇所辖行政村中有合法宅基地且符合拆旧挂钩入库条件,自愿放弃农村宅基地并提出申请,经批准后在规定时间内按要求拆除全部主房、附房并复耕到位的农户以及符合条件的非农户。

置换原则


农户自愿原则。充分尊重农户(非农户)意愿,符合条件的在自愿申请的前提下,以户为单位向所在村委会申请。

公平公开原则。置换工作坚持阳光透明,重要环节向社会公开,充分体现公开、公平。

置换政策


弃宅进镇农户在全市范围内自主购买住宅商品房的,购房时享受政府优惠补贴,标准按合法建筑占地面积补贴1500元/平方米。对自愿放弃农村宅基地,但不购买住宅商品房的农户,按合法建筑占地面积补贴350元/平方米。

关于补偿及过渡。对弃宅进镇农户的原住房按照合法建筑面积进行补偿,复垦农户宅基地增加的耕地继续由农户耕种,承包清册不予调整。弃宅进镇农户选择购买优惠商品房的自行安排过渡,过渡期间按每户160元/月支付过渡费,过渡期为房屋拆除之日起至商品房交付之日,每年年底向所在村申报,过渡费每年发放一次(过渡期不超过3年)。

关于身份。弃宅进镇农户不改变原合作经济组织成员身份,除不再享受农村宅基地外,其合作经济组织成员的其它待遇不变(非农户本身不享受)、包括进镇后子女上学、就医等与城镇居民享受同等待遇。

置换流程


农户申请(以户为单位)

所在村级核实

镇级认定是否符合

名单公示(5个工作日)

签订协议

腾房验收(交钥匙)

复垦入库

置换时间


首批报名申请:2021年5月1日至2021年6月10日(超过此时间窗口一律不再接受此轮申请)

拆除复垦:2021年6月11日至2021年7月30日



本次农村住宅置换城镇产权住房工作是为加快城乡一体化进程,切实提高我镇城镇化水平的重要举措。通过农户自愿申请农村住宅置换等再开发利用方式,优化城乡建设用地资源配置,提高土地节约集约利用水平。

不管你是想前往镇区居住,还是想通过资产置换提升价值,本次“弃宅进镇”都是非常好的时机,由于时间紧、要求高,敬请广大农户珍惜把握。

来源:福如东海

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