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问：像城东花园，南郊家园这种拆迁小区，通过公开拍卖，办理房产证后。有没有交易限制，比如两年不能交易这种说法答：拆迁小区通过拍卖，办理房产证后，房屋性质属于市场化商品房。根据启东市现行房地产调控政策，启东籍居民在启东市范围内购买的商品住宅（含二手房），自办结不动产权属登记后可正常上市交易。非启东籍居民[阅读全文]
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咨询主题房管局备案合同撤销咨询内容您好，想向您咨询如果欲在房管局撤销已经备案过的合同，是否需要缴纳费用？如果需要的话，费用大致为多少？期待您的回复，万分感谢。咨询回复撤销合同网签备案不涉及行政事业性收费。[阅读全文]
咨询主题产证加名咨询内容我2018年11月网签，2021年3月取得所购的启隆镇碧桂园江月苑的不动产权证，现在打算把女儿的名字加上去，请问现在是否可以直接办理，不需要等网签满3年？再有就是加名最少要转让多少份额？大概要缴多少税费？谢谢！咨询回复如已交付，不能变更网签，需要在办理不动产登记后再办理转移登[阅读全文]
咨询主题房产证加名字咨询内容你好，这边请问一下，我这边有套只写我妈名字的住房（无贷款），现在要在房产证上加上我的名字，请问需要携带什么证件吗，还有需要什么费用（大概多少，需要现金还是可以zfb或者微信支付）咨询回复如果房屋仍在施工阶段，可与开发单位协商变更合同，并向住建局房地产市场监管科提出网签变更[阅读全文]
咨询主题小区车位问题咨询内容中成河滨花园不买车位车子不让进这个合理？咨询回复关于封闭式管理的小区，机动车能否自由进入小区，属于小区自治管理范畴，应根据业主大会的决议、物业服务合同等内容来确定；如未成立业主大会，应根据临时规约、前期物业合同相关约定。从小区品质、小区自治、资源使用等方面讲，有效管理机动[阅读全文]
咨询主题维修基金咨询内容维修基金到底交多少呢 有的说法都不一样咨询回复（一）首期维修资金，多层住宅（含公寓、别墅）每平方米25元，高层住宅（含带电梯的多层）每平方米50元；多层非住宅每平方米40元，高层非住宅（含带电梯的多层）每平方米60元。 （二）更新改造资金：多层住宅（配电梯）：每平方米10元；[阅读全文]
咨询主题期房去名字咨询内容你好，我买的期房，还没交房，写的是我和女朋友的名字，现在我想去掉女朋友的名字，我应该怎么做咨询回复向开发企业请求变更合同，需要您女朋友同意。[阅读全文]
咨询主题首付款咨询内容首付款能退吗? 咨询回复经合同双方协商一致同意撤销合同的情形下，可以退还首付款。[阅读全文]
咨询主题二手房交易咨询内容你好，在中介安排下签了一个二手房购房合同，且付了定金，但是合同签字卖方只有丈夫一人签字，房产证却是妻子的，这个合同还有效吗咨询回复价款合理的前提下有效。[阅读全文]
咨询主题个人卖房咨询内容我在滨海园区有一套房没有按揭没有抵押。自己找到了买家。如果不通过中介 该如何交易这个房子。具体流程怎样的 谢谢咨询回复你与买方双方当事人共同到行政服务中心一楼交易自助办理区办理交易网签，并提交核税申请。待通过后到三楼不动产登记服务中心窗口提交登记申请即可。[阅读全文]
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