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咨询主题个人卖房咨询内容我在滨海园区有一套房没有按揭没有抵押。自己找到了买家。如果不通过中介 该如何交易这个房子。具体流程怎样的 谢谢咨询回复你与买方双方当事人共同到行政服务中心一楼交易自助办理区办理交易网签，并提交核税申请。待通过后到三楼不动产登记服务中心窗口提交登记申请即可。[阅读全文]
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咨询主题办理房产证地址，办理时需要什么材料咨询内容绿地长岛房产证在哪里办理，需要什么材料，在启东哪里办理？周末办公吗？？谢谢咨询回复不动产权证在市不动产登记服务中心办理，需要提供购房人身份证明、购房合同、发票、契税缴纳证明等，如登记为夫妻共有，需提供结婚证。业务办理时间为工作日上午8点半至12点，下[阅读全文]
咨询主题可不可以代办房产证咨询内容买的嘉和花园的房子，合同上是我和我老婆，2个人的名字，办理房产证，可不可以让我父母代办咨询回复依据不动产登记暂行条例实施细则规定，应当由申请人本人或其监护人提交登记申请，委托他人代办的，应当提供委托书。因此您父母未经授权不能代办。授权委托书一般应公证。[阅读全文]
咨询主题买房车位费问题咨询内容据新建住宅预售销售员说明，买住宅同时要求强制够买车位，请问这种做法是否合适？咨询回复强制捆绑销售车位是违反公平交易原则的。[阅读全文]
咨询主题沪籍购买启东房产出售咨询内容2016年支付定金购买启东新建楼盘，一手楼盘，2017年12月网签，2019年12月交房，2020年1月取得不动产证书，请问到什么时候我可以出售此房屋？咨询回复非城区商品房不限售；城区商品房自网签之日起计算，三年内不得上市交易。如果您购买的商品房在城区，按网签日计[阅读全文]
咨询主题期房收房咨询内容您好，请问期房本来今年4.30交房，结果晚了3个月，能全部归责于疫情影响吗？第二，期房交付，如果临电，可以退房吗？咨询回复对于疫情导致的合同履行不可抗力因素，很难有一个准确的具象到数字的标准，开发企业当然应当明示相关证明，但诸如材料运输、外地工人到班等方面的影响很难具体证明。[阅读全文]
咨询主题房产证的名字变更咨询内容当初购房时写父母的名字，还没领取房产证的一手房，领取房产证时能变更到自己子女的名下吗？具体要什么手续咨询回复不能直接变更到子女名下，只能在父母领取权证后采取交易或赠予方式办理过户登记。如果商品房尚未交付，可向开发商申请办理直系亲属的购房人变更，开发商同意后到住建局房产[阅读全文]
咨询主题限价咨询内容是否有要求首次开发后半年内不许涨价，这一说法。开发商可以随意抬高售卖的单价吗咨询回复该政策是根据2017年文件，即同一项目分批申请预售的，每批次申请间隔时间在6个月以内的，申请备案价格不得超过上批次同类型房屋的实际成交均价。该文件的执行期为一年。开发企业应当不高于备案价格进行销售[阅读全文]
咨询主题查询房屋抵押情况咨询内容看中一套房子，但是中介说启东这边没有产调，请问如何查询房屋抵押、质押及产权人情况？咨询回复启东是可以做产调的。两种方式，一种是房东凭身份证到行政中心调取，或者到人民路交通银行对面自助点调取；另一种是中介通过交易管理平台输入权利人姓名和权证号直接调取。[阅读全文]
咨询主题购买的商铺规划不一致咨询内容18年购买的商铺，当时规划是电影院，所以买了楼下的铺子挺贵的，可是今年收铺了，却没有电影院，严重影响了商铺出租。请问这种情况怎么维权，可以协商退款吗？暂时还没有办房产证。咨询回复需要依据双方签订的合同来确认开发企业是否构成违约。如开发企业关于商业部分的销售广告、宣[阅读全文]
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