二手房过户有什么需要准备的？

一、过户前先做三件事

查产权、查抵押、查户口。产权证与身份证信息需一致，如存在抵押需先解压；原房主户口是否迁出会直接影响孩子入学。

二、材料清单

• 买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、征信与收入证明（如需贷款）
• 卖方：身份证、房产证、原购房合同与发票
• 共有产权：双方到场或提供公证委托书

三、办理流程

网签 → 资金监管 → 缴税 → 过户受理 → 领取新证。启东一般 5-10 个工作日办结。

来源：启东好房网　｜　本文内容仅供参考，不构成交易建议。